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분리개발측 주장의 허구성

허구1. 통합개발 할 경우 위측지역의 넓은 평수 소유자들이 강변이 보이는 전망좋은 자리를 차지하게 되어 하측지역 주민들이 재산상의 손해를 보게 된다.
진실1. 큰평수만 전망좋은 강변에 위치하는 것이 아닙니다. 한동에 큰평수와 작은 평수가 같이 지어지게 됩니다.
진실2. 모든 동호수는 추첨에 의해 결정됩니다. 따라서 분리개발하나 통합개발하나 각 동의 큰 평수와 작은 평수가 추첨에 의해 배정되어집니다.
진실3. 통합개발의 경우 일반분양가구수가 두배로 증가되므로 원주민의 수익금이 늘어나게 됩니다. 분리 개발할 때보다 당연히 재산가치가 훨씬 증대됩니다.
진실4. 또한 배정평형도 분리개발될 때보다 더 높은 평수를 배정받을 수 있습니다.
통합개발할 경우 분리 개발할 때 세대당 배정평수를 다 제외하고도 무려 1,800평의 대지면적이 늘어나게 됩니다. 늘어나는 대지에 고층아파트가 들어선다면 그 증대되는 재산가치가 상상하는 것보다 훨씬 큰 금액이 증대되는 것입니다.
진실5. 개발되는 면적이 넓으면 더 높은 고층아파트가 가능합니다. 개발되는 면적이 넓어 더 높은 고층아파트도 가능할 뿐 아니라 각 세대당 배정된 면적도 증대되므로 재산가치의 증대는 당연하지 않겠습니까?
진실6. 단지의 가치도 증대됩니다.
분리개발의 경우 임대아파트, 공원, 도로등이 좁은지역에 혼재되어 주거환경이 좋지 않게 됩니다. 넓은 면적으로 개발될 경우 각 시설들을 효율적으로 배치할 수 있어 안락하고 쾌적한 주거환경을 가질 수 있으며 이 또한 단지의 가치를 상승시킬 수 있습니다.